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DELPHI小区物业管理系统 

文章来源:QQ:31600328     作者:计算机设计资源网      发布时间:2012-12-12 10:28:02  

目 录
第一章 绪论 1
1.1 MIS系统的概念 1
1.2 研究目的 1
1.3 本系统涉及的范围 2
1.3.1业务范围 2
1.3.2本系统的功能 2
1.4 现有系统存在的问题 3
1.5 系统开发的意义 3
1.6 系统开发思路 4
1.6.1系统分析 4
1.6.2系统设计 4
1.6.3系统实施 4
1.6.4系统意见 5
第二章 系统分析 6
2.1系统可行性分析 6
2.1.1 技术上的可行性 6
2.1.2 经济上的可行性 6
2.1.3 管理上的可行性 6
2.1.4 进度上的可行性 6
2.2 业务分析 6
2.3 数据分析 7
2.4 设备的初选 8
第3章 系统设计 10
3.1物理设计 10
3.1.1拓扑结构设计 10
3.1.2设备选定 10
3.1.3系统环境设计 11
3.2 数据库的设计 12
3.2.1概念设计 12
3.2.2 逻辑设计 14
3.2.3 物理设计 16
3.3系统功能设计 17
3.3.1系统功能描述 17
3.3.2系统功能图 17
3.4系统输出设计 18
3.5 输入设计 19
第4章 系统实施 20
4.1物理实施 20
4.1.1 计算机系统的实施 20
4.1.2通信网络的实施 20
4.2 程序设计 20
4.2.1系统登陆界面. 20
4.2.2系统主界面 22
4.2.3 楼盘管理 23
4.2.4 住户管理 24
4.2.5 停车收费 26
第5章 测试 28
5.1 测试的过程 28
5.1.1代码审查 28
5.1.2单元测试 28
5.1.3集成测试 28
5.2 测试总结 28
总 结 29
致 谢 31
附录 32
小区物业管理信息系统的目标是保障小区业务管理、基建所需的各类小区物业的供应工作,通过有效管理、提高小区的工作效率,降低资金占用。系统的功能如下所述。
(1)数据录入与登记:记录小区住户、楼盘、设备、停车场等信息。
住户资料录入:详细登记各个住户的档案资料,如住户编号、姓名、联系方式等信息。可以根据住户编号、姓名等信息进行查询
房型资料录入:记录房型、建筑面积、使用面积等信息
楼盘资料录入:记录楼盘号、单元、房间号、出售(出租)情况、住户姓名等信息
物业收费项目管理:收款时只需输入住户编号,则该住户所有应交的款项立即全部显示在屏幕上,一目了然,包括本月应交和之前的所有款项及欠款
停车场资料录入:记录车位位置、出租否、住户姓名等信息
(2)物业管理:对小区各项常见业务的管理
a财务部管理:
住户投诉管理:对投诉进行管理是物业管理公司提供优质服务的一个重要组成部分, 记录投诉人资料、投诉内容及处理过程等信息
住户维修管理:对住户住所主要设施设备的维修进行登记,记录住户设备维修及处理的情况等资料,便于随时了解住户设施设备的运行状况和维修保养情况
住户停车车位管理:记录小区住户车位编号、车位位置、出租情况、收费金额等信息,管理停车场车位租用收费记录信息
房屋信息管理:管理各幢楼盘的各种信息
物业缴费管理:记录小区住房日常生活中所缴水费、电费、暖气费等数据资料,统计一周/一月的总的交费情况
费用支出管理等
b 查询:住户信息查询,投诉查询,制度查询,员工查询等
(3)统计报表:物业管理中的各类统计报表。住户收费统计报表,住户报修统计报表,住户维修信息统计,历史费用信息统计,投诉统计报表等
(4)系统管理:用户权限管理,用户口令修改,数据备份与恢复,系统用户管理,重新登录,系统退出

 
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